Ипотека для сотрудников полиции в 2020 году

Ипотека для сотрудников полиции в 2020 году

Ипотека для сотрудников полиции в 2020 году
СОДЕРЖАНИЕ

Государственная поддержка

Представители МВД могут получить финансовую помощь на погашение ипотечного кредита. Государственная помощь выдаётся один раз, величина предоставленной суммы может достигать 3 — 40% от рыночной стоимости жилья.

Предоставление государственной помощи для полицейских и военнослужащих разные: для военных стоимость жилья государство покрывает полностью, остаются только проценты, а сотрудникам полиции положена лишь разовая выплата, которая осуществляется на основании следующих нормативных актов:

  1. ФЗ «О полиции» № 3, где описано право сотрудников на льготы для улучшения индивидуальных жилищных условий;
  2. Постановление №1223, удостоверяющее право на предоставление разовой социальной выплаты при покупке или строительстве жилья.

Чтобы представитель ведомства получил денежную помощь, он должен соответствовать ряду требований. Например, полицейскому нужно проработать в МВД не менее 10 лет, иметь гражданство и финансовые возможности погасить задолженность перед банком до наступления 65 лет. Ещё одно не мало важное условие для оформления ипотеки – положительная кредитная история.

Кроме стандартных требований, участник программы должен документально подтвердить необходимость в улучшении условий проживания:

  • У сотрудника полиции и его супруги не должно быть в собственности жилья, площадь которого превышает 15 квадратных метров на каждого члена семьи;
  • Допускается ветхая, непригодная для проживания недвижимость, комнаты в коммуналках и общежитиях;
  • Проживание на одной территории с больным человеком. Что должно быть подтверждено медицинским заключением;
  • Возможно проживание в ведомственном жилье, если в фонде имелись свободные площади.

Работники полиции могут полагаться на следующие виды государственной помощи:

  • Субсидия для покупки либо строительства жилого объекта (данное право закреплено в постановлении правительства № 1223 от 30.12.2011 г). Такой вид поддержки оказывается единоразово, и может покрыть до 20-30% от стоимости недвижимости. В целом подобная дотация оплачивает до половины общей цены жилья.
  • Ипотека для работников полиции, т. е. кредит на жилье, предоставляемый банком на особых условиях. Единственная сложность может быть в том, что не каждое финансовое учреждение поддерживает льготные программы. В основном это крупные банки, имеющие развитую инфраструктуру, такие как ВТБ и Сбербанк России.

Рассмотрим эти два случая более подробно.

Единовременные социальные выплаты полицейским и ипотека

Ипотека для сотрудников полиции в 2020 году

Сразу следует заметить, что кредит на жилье для сотрудников МВД и собственно военная ипотека – немного отличаются. Многие военнослужащие участвуют в государственных программах «автоматически», в то время как полицейским необходимо представить перечень документов, подтверждающих право на получение социальной выплаты.

Для постановки на очередь получения единовременной социальной выплаты работнику нужно отвечать таким критериям:

  • Стаж службы в правоохранительных органах более 10 лет;
  • Острая нужда в улучшении условий жизни, подтвержденная документально (менее 15 кв. м. жилплощади на одного члена семьи; проживание с больным родственником; в аварийном сооружении или здании, имеющем статус коммунального);
  • Отсутствие получения подобной помощи ранее.

Сумма выплаты является фиксированной и зависит от стажа службы, региона проживания, средней стоимости жилья, состава семьи. Обращаться за помощью необходимо в один из органов исполнительной власти федерального уровня с соответствующим заявлением и пакетом документов. Заявку будут рассматривать в течение 1-2 месяцев. Деньги по этой программе можно будет потратить на первоначальный взнос или полную оплату жилого объекта.

Главные документы для оформления выплаты:

  • Копия паспорта;
  • Справка с места работы, с указанием стажа в МВД;
  • Специальное свидетельство, подтверждающее, что работник ранее не получал такой помощи;
  • Справка о составе семьи;
  • Свидетельство о заключении/расторжении брака;
  • Доказательство нужды в улучшении жилищных условий;
  • Выписка из домовой книги (за 5 лет);
  • Копии документов всех членов семьи, которые удостоверяют их личности;
  • Документы о наличии имущества у членов семьи.

Если по каким-то причинам сотруднику полиции не удается получить дотации от государства – он всегда может оформить ипотеку в банке. Взять такой кредит можно на льготных условиях, что существенно снизит переплату по процентам.

В некоторых банках льготные ставки действуют только в период службы. А при расторжении контракта, проценты могут быть пересчитаны.

Хорошая новость в том, что банки редко отказывают госслужащим, т. к. эта категория граждан имеет стабильный источник дохода.

Ипотека для сотрудников полиции в 2020 году

Итак, документы в банк должны включать:

  • Анкету;
  • Паспорт;
  • Копию трудовой книжки;
  • Военный билет;
  • Справку о доходах;
  • Документы на жилье (акт оценки стоимости, договор купли-продажи, справка из БТИ и пр.)

Полный список бумаг необходимо будет узнать прямо на месте, т. к. он может отличаться в зависимости от региона проживания и типа недвижимости (подробнее: о списке документов для Сбербанка).

Самые выгодные условия для полицейских предоставляет Сбербанк. За оформление сделки не взимается дополнительная комиссия. Сумма ссуды может достигать 2 220 000 рублей. Выплачивать кредит разрешается до 21 года. А первоначальный взнос составляет всего 20%, при 9,5% годовых.

Кредит на приобретение жилья от Сбербанка

Сумма кредита

до 2 220 000
рублей

ставка кредита

от 9,5%
годовых

* — можно покупать квартиру или дом на вторичном рынке или в новостройках

Среди основных требований, выдвигаемых к недвижимости есть только возраст строения (до 30 лет); наличие металлических и бетонных перекрытий, а также наличие всех удобств и коммуникаций. При этом ограничений по типу жилья нет, т. е. можно покупать квартиру или дом на вторичном рынке или в новостройках.

Еще один крупный банк ВТБ, предлагает похожие программы, с одним отличием: годовая процентная ставка составляет 9,7%, но зато первоначальный взнос начинается с 15%.

Кредиты для сотрудников полиции, вышедших на пенсию, практически не отличаются от тех, что выдаются работающим. Это связано с тем, что пенсионеры МВД обладают рядом преимуществ перед остальными гражданами преклонного возраста:

  • Срок выхода в отставку, позволяющий не только взять, но и выплатить кредит (в среднем это 45 лет);
  • Стабильный источник дохода (довольно высокая пенсия);
  • Дополнительные денежные поступления в виде заработной платы, ведь многие пенсионеры продолжают работать.

Главными критериями для одобрения ипотеки по льготной программе в этом случае будут – положительная кредитная история (что это такое и на что может повлиять); обязательное страхование недвижимости; а также согласие на индивидуальное страхование заемщика.

Как получить льготу?

Для оформления адресного субсидирования необходимо обратиться в подразделение банка «ДОМ.РФ», которое сотрудничает с МВД. В офисе сделают расчет субсидии и предоставят список банков-партнеров, где оформляют ипотеку для работников полиции. После получения консультации нужно стать на очередь, подав заявку в комиссии по предоставлению субсидии сотрудникам МВД при федеральном органе власти.

Необходимые документы:

  • Оригинал и ксерокопии паспорта заявителя, супруги и всех взрослых членов семьи;
  • Свидетельства, предоставленные в органах ЗАГСА: о браке, рождении детей, разводе;
  • Справку об остатке задолженности по действующей ипотеке;
  • Документ с работы о занимаемое должности, должностных перемещениях, профессиональном стаже;
  • Справку о том, что семья нуждается в улучшении жилищных условий;
  • Выписку из домовой книги, справку о составе семьи;
  • Реквизиты счета ипотечного кредита для получения перевода;
  • Документ с работы подтверждающий о том, что сотрудник полиции ранее не получал такую выплату.

Комиссия проверит все предоставленные документы и примет решение о постановке сотрудника на очередь. При положительном решении заявитель получит уведомление в письменной форме о присвоенном номере в очереди. При приближении очереди плательщика уведомят о скорой выплате.

Какие банки кредитуют?

Если ранее кредитованием специальных подразделений МВД и военнослужащих занимался «ВТБ Банк Москвы», то сегодня выделенного филиала для оформления таких кредитов нет. Обслуживание сотрудников полиции в банке после объединения ведется на общих основаниях. Перечень партнерских организаций, которые могут предоставить более выгодные условия по ипотеке предоставит организация «ДОМ.РФ».

В том случае, если планируете направить государственную субсидию на первый взнос по ипотеке, то нужно согласовать порядок кредитования в банке заранее. Возможно, вам придется переоформлять документы ближе к выплате, так как решение банка действует всего 2 — 3 месяца. Если жилье необходимо оформить быстрее, можно внести собственные накопления в качестве первого взноса, а субсидией уже погасить часть основного долга.

Изменения в законах и советы экспертов

Несмотря на слухи о том, что размер выплат хотят сделать фиксированным, что сократит количество финансовой помощи работникам полиции и военнослужащим – пока никаких изменений в нормативно-правовых актах не произошло. А чтобы повысить свои шансы на получение ЕСВ и ипотеки, нужно следовать таким советам:

  • Если комиссия отказала в выдаче компенсации – заявитель всегда может обжаловать принятое решение в суде. Все это при условии, что жилищные условия на самом деле нуждаются в улучшении.
  • При подаче заявки на компенсацию нужно учитывать срок рассмотрения документов (может превышать 2-3 месяца). Это особенно важно в случаях, когда деньги должны пойти на первоначальный взнос.
  • Не стоит пытаться подтасовывать документы, например, прописывать в своей квартире дополнительных жильцов или намеренно ухудшать условия проживания. Факт подобных действий легко установить, что повлечет за собой отказ.
  • При получении ипотеки в банке, учреждения отдают предпочтения собственным клиентам. Потому желательно оформлять заработную плату или пенсию сразу в том месте, где в будущем можно оформить ссуду.
Это интересно