Паспорт бти на квартиру 2020 – технический, стоимость, как получить, заказать, срок действия

Паспорт бти на квартиру 2020 – технический, стоимость, как получить, заказать, срок действия

Паспорт бти на квартиру 2020 – технический, стоимость, как получить, заказать, срок действия
СОДЕРЖАНИЕ

Образцы документов из БТИ

Не следует путать понятия технического плана, технического паспорта и кадастрового паспорта. Последовательность оформления данных документов такова: для строительства в первую очередь составляется технический план, затем выдается разрешение на строительство и по завершении его с помощью плана оформляется техпаспорт на дом, а он, в свою очередь, служит основанием для выдачи кадастрового паспорта.

С образцом техпаспорта можно ознакомиться в БТИ, а также на сайтах интернета. Так, в образце можно видеть, что в нем должны заключаться подробные сведения и технические параметры любого помещения. Это поможет покупателю сравнить фактические данные с имеющимся в документе и предусмотреть многие нюансы и скоординировать свои действия при покупке квартиры.

Информация, которую содержит технический паспорт на квартиру, заносится специалистами Бюро технической инвентаризации и содержит следующие сведения.

  1. Подробный адрес квартиры или иного помещения;
  2. В каком году было произведено строительство и последующая реконструкция;
  3. Площадь каждого помещения и путем их суммирования-размеры общей площади квартиры;
  4. Описание материалов, из которых произведено возведение стен, перегородок, перекрытий, крыша, внутренняя отделка, высота потолков;
  5. Имеющиеся коммуникации;
  6. Инвентаризационная стоимость, которая существенно ниже той, сколько фактически стоит на данный момент дом, квартира или иное здание

Оформление техпаспорта осуществляется после завершения строительства дома или квартиры. На момент передачи права собственности замена паспорта не требуется. При наличии нескольких этажей к нему прилагаются поэтажный план здания и ведомость помещений.

Данные, которые содержит техпаспорт требуются неоднократно за период владения квартирой.

  • При оформлении сделки купли-продажи квартиры;
  • Для выдачи кадастрового паспорта;
  • Для подачи в фискальные органы для назначения налога на имущество;
  • В период реконструкции или капитальной перепланировки техпаспорт на дом требуется обновить. Если в квартире или частном доме произведен перенос стен, изменение места расположения сантехнических приборов и вентиляции, перенос газового котла или другого оборудования, это существенно меняет ее параметры и является основанием для получения нового техпаспорта.
  • Для начисления платежей за коммунальные услуги, которые зависят от площади или объема помещения;
  • При изменении статуса помещения, то есть при переводе его в категорию жилых или наоборот.

Получить технический паспорт на квартиру можно обратившись в БТИ, в ведомстве которого находится данное сооружение.

В организации, занимающейся составлением технических паспортов, имеются техники – специалисты, которые выезжают по требованию заказчика на инвентаризуемый объект и производят необходимые замеры.

По истечении определенного времени документ под расписку выдается на руки. Оригинал находится у владельца квартиры. В течение какого срока можно будет получить техпаспорт на квартиру будет зависеть от объема работ.

Чтобы заказать и получить технический паспорт необходимо явиться в БТИ и предоставить все необходимые документы, а именно:

  • Написать заявление, при этом надо указать причину, по которой он потребовался.
  • Паспорт;
  • Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру;
  • Оплатить госпошлину;
  • Могут понадобиться дополнительные справки, копии постановлений и других документов.
  • Для первичной выдачи документа при строительстве или перепланировке потребуется выезд техника на дом, если техпаспорт потерян или по какой другой причине нужен дубликат, то его можно получить тут же, так как второй экземпляр технических паспортов хранится в архиве БТИ.
  • Оформить новый техпаспорт на дом, не включая госпошлину, будет стоить около 5000 р.
  • Принято, что оформлением техпаспорта при совершении покупки в новостройке занимается покупатель, а при покупке вторичного жилья – продавец.

Существует положение, согласно которому квартиры должны инвентаризовать каждые пять лет, и, соответственно паспорта обязаны обновляться. Но получение данного документа всегда связано с существенными материальными затратами, и это одна из причин, по которым этот закон не действует, и пока на это исполнительные органы закрывают глаза.

Несмотря на бессрочность документа, все владельцы квартир и другого личного владения должны интересоваться существующим законодательством чтобы быть в курсе всех его дополнений и изменений в части, касающейся оформления техпаспортов.

Вполне вероятно, что закон о регулярном обновлении технических паспортов заработает и во избежание штрафов придется заказывать новые подтверждая этим, что никаких незаконных перестроек и реконструкций не проводилось.

Технический паспорт – основной документ, который выдаётся при регистрации и получении свидетельства о собственности. Каждому владельцу недвижимости необходимо знать срок действия техпаспорта, чтобы в дальнейшем не возникало проблем.

Техническая документация недвижимых объектов обязательна для ведения кадастрового учёта недвижимого имущества на территории Российской Федерации. Получение техпаспорта не общеобязательно, но когда речь заходит об оформлении недвижимости или совершении сделок с ним, без подобной документации не обойтись.

Российское законодательство регламентирует срок действия технических документов. Этому посвящён широкий перечень законов.

ВНИМАНИЕ! Техпаспорт, используемый в юридической процедуре или определённой сделке, должен быть актуальным на момент совершения конкретных действий. Иначе из-за недействительной документации в будущем у владельца недвижимого объекта или государственного органа могут возникнуть проблемы.

На квартиру

Но требования к этим срокам обычно устанавливает физическое или юридическое лицо, которому владелец должен предъявить документ.

Досрочная замена необходима в следующих случаях:

  • изменился собственник квартиры;
  • предстоит перепланировка помещения;
  • владелец имущества оформляет льготу или другое пособие.

В любых других ситуациях, не указанных выше, замена технического паспорта не требуется.

На жилой дом

Формально законами РФ не лимитирован срок годности технической документации. Однако некоторые государственные и муниципальные органы требуют предоставления нового документа. Его замена требуется в ряде случаев:

  • перевод жилого дома в нежилой фонд;
  • получение кадастрового паспорта;
  • определение инвентаризационной стоимости строения;
  • получение разрешения на проведение перепланировочных или реконструкционных работ.

Во избежание проблем лучше позаботиться о замене документа, если его срок составляет более 5 лет.

Техпаспорта на нежилые помещения, здания и сооружения выдаются без ограничения срока действия.

Каждый владелец недвижимости обязан знать, что технический паспорт необходимо обновлять после внесения изменений в характеристики помещений. Техпаспорт требуется для совершения ряда действий:

  • введения здания в эксплуатацию;
  • проведения сделок с недвижимостью;
  • определения размеров платежей по налогам;
  • расчета оплаты коммунальных услуг;
  • оформления переустройства в самовольном порядке;
  • получения наследства и многого другого.

Законодательством регламентировано периодическое обновление технических паспортов каждые 5 лет. При подготовке сделки по купле-продаже квартиры необходимо проверить дату выдачи технической документации. Если с момента получения и до момента проведения сделки не истёк пятилетний срок, актуализация техпаспорта не требуется. Он считается действующим.

В техническом паспорте квартиры содержатся важные данные:

  • о выполнении капитального ремонта;
  • об определении факта проведения перепланировки;
  • об инженерных конструкциях жилого дома.

Продавец квартиры обязан предоставить покупателю действующий технический паспорт. Его наличие позволит будущему собственнику сделать перепланировку, получить кадастровый план и прочую документацию.

Таким образом, если не стоит вопрос о проведения каких-либо операций с недвижимым имуществом, менять имеющийся техпаспорт не обязательно. Когда предстоит перепланировка или продажа собственности, желательно получить новый документ своевременно.

В настоящем материале адвокат Антон Лебедев анализирует нормы регулирующие «срок действия паспорта на квартиру». Для анализа были взяты ответы, данные на сайтах официальных органов осуществляющих инвентаризационный учет (Ростехинвентаризация), Городского управления инвентаризации и оценки недвижимости Санкт-Петербурга (ГУИОН) и регистрацию прав на недвижимое имущество (Росрегистрация).

Справки из БТИ могут понадобиться для оформления перепланировки и сделок с недвижимостью: приватизации, регистрации права собственности, продажи или покупки недвижимости и земельных участков. Еще — для улучшения жилищных условий за счет государства. Определенную форму справки может запросить человек или организация в зависимости от вида сделки.

В жизни необходимые бумаги обычно называют справками, но на деле речь идет о справках, документах и даже заключениях.

При продаже квартиры обычно требуют технический паспорт. По закону он не нужен, но покупатель или банк могут его запросить, чтобы сравнить квартиру с планом из техпаспорта и понять, делали в ней перепланировку или нет.

Паспорт бти на квартиру 2020 - технический, стоимость, как получить, заказать, срок действия

При перепланировке понадобятся экспликация и поэтажный план. Они нужны для разработки проекта перепланировки и для согласования изменений в квартире в администрации.

На земельный участок пригодятся для регистрации права собственности на участок и для начала строительства дома на нем.

Для регистрации права собственности на квартиру справки из БТИ не нужны. Но если вы покупаете вторичку, запросить у собственника техпаспорт будет нелишним — убедитесь, что в квартире нет незаконных перепланировок.

Полный список документов для регистрации прав на недвижимость есть на сайте Росреестра. Он различается в зависимости от типа недвижимости и условий сделки.

Для продажи недвижимости предоставлять справки из БТИ необязательно — закон этого не требует. Но их может запросить банк, если покупатель приобретает квартиру в ипотеку.

Знаем все о недвижимости

Разбираем сложные ситуации с покупкой и продажей жилья, рассказываем о законах, которые касаются владельцев недвижимости

Технический паспорт — документ, который нужен для сделок с недвижимостью, для споров с налоговой, если некорректно начисляют налог, и если нужно согласовать перепланировку.

Срок действия

Официально технический план не имеет срока годности, исключением является проведение перепланировки, тогда он выдается новый.

Но Бюро технической инвентаризации (БТИ) требует замены документа каждые пять лет.

В большинстве случаев никто из владельцев квартир и жилых домов за подобными документами не приходят, пока не возникает необходимость в продаже квадратных метров.

техпаспорт

Если в БТИ выдадут техплан, имеющий ограничения по сроку действительности, такой шаг может расцениваеться как нарушение законодательства.

Технический паспорт изготавливается по официальному запросу владельца жилплощади сроком от 15 рабочих дней. Стоимость оформления процедуры 900 российских рублей.

Если техплан для продажи требуется гораздо быстрее, можно ускорить процедуру, но стоимость оформления будет равняться 1300-2000 российских рублей. Срок изготовления в таком случае составит 10-15 дней.

Независимо от того, приобретается приватизированая или неприватизированная жилая площадь, лучше потребовать предоставления всех документом, в том числе и техпаспорта.

Особенно нужен этот документ, если в жилых комнатах была произведена перепланировка. В случае проверки госорганов квартир на наличие незаконных перепланировок отвечать за ее проведение придется новому жильцу.

Паспорт бти на квартиру 2020 - технический, стоимость, как получить, заказать, срок действия

Срок действия справок и выписок БТИ — от нескольких дней до нескольких лет. Уточняйте срок действия справки или выписки в БТИ.

Срок действия технического плана не имеет каких-либо ограничений по времени, но при этом документ подлежит замене через каждые 5 лет. Процедура имеет определенный алгоритм.

Техпаспорт также подлежит замене при перепланировке квартиры, так как технические характеристики меняются, поэтому в документ должны быть внесены новые параметры. Если же здание подверглось износу, то требуется повторное оформление процедуры.

В соответствии с законом фиксирование изменений в техническом плане должно контролироваться собственником недвижимости. Инвентаризация помещения должна проводиться через каждые 5 лет.

Технический паспорт имеет ограниченный срок действия. Связанно это, в первую очередь, с естественным изменением таких характеристик, как износ здания, а также со вступлением в силу изменений в 221 федеральный закон недвижимости.

В соответствии с законодательством, технический паспорт, выпущенный до 2013 года – имеет сейчас такую же юридическую силу, что и кадастровый паспорт.

Технический паспорт_Страница_1

В среднем, новую техническую инвентаризацию советуют проводить каждые пять лет. Поэтому технический паспорт действует 5 лет.

Современные квартиры — это довольно сложные конструкции с огромным количеством коммуникаций. Некоторое жилье вовсе подвергается капитальной перепланировке. В такие моменты люди задумываются над тем, где взять технический паспорт на квартиру.

Это довольно важный документ, без которого не удастся провести перепланировку или совершить юридически значимые операции с жильем. Ниже будет рассказано о том, что собой представляет техпаспорт, для чего он нужен, сколько действует после выдачи, где его получить при тех или иных обстоятельствах.

Вся эта информация может пригодиться каждому собственнику жилья.

Описание

Где взять технический паспорт на квартиру? Для начала стоит выяснить, с каким документом гражданин будет иметь дело. Это крайне важно.

Паспорт БТИ на квартиру 2020 - технический, стоимость, как получить, заказать, срок действия

Техпаспорт жилья — бумага, составляемая кадастровыми инженерами. В ней содержится информация о квартире и доме, в котором располагается объект недвижимости. Упомянутая справка может пригодиться при регистрации жилья, а также при совершении сделок с имуществом.

По своему содержанию техпаспорт напоминает кадастровый паспорт. Только вторая бумага выдается на основании первой.

Предназначение

Где можно взять технический паспорт на квартиру? Задумываться над подобным вопросом стоит не всегда, а только при определенных обстоятельствах. Когда именно?

Изучаемую документацию рекомендуется подготовить, если:

  • человек делает перепланировку жилья;
  • нужно поставить недвижимость на учет в Росреестре;
  • происходит переоформление кадастрового паспорта;
  • у недвижимости меняется собственник;
  • предстоит получение наследства;
  • надо провести расчет коммунальных платежей;
  • необходимо обследование жилья на пригодность проживания;
  • оформляются налоговые вычетыы за покупку недвижимости;
  • необходимо взять ипотеку;
  • нужно выделить доли в имуществе.

Кроме того, техпаспорт может пригодиться в случае судебных прений, связанных с жильем. Это не самый распространенный вариант развития событий, но он все равно имеет место.

Техпаспорт жилья — документ, который может пригодиться в любой момент. Но что в нем содержится?

В изучаемой бумаге можно увидеть такие данные:

  • полный адрес жилья;
  • историю проведения перепланировки;
  • наглядный крупный план недвижимости;
  • описание материалов, из которых состоит жилье (в том числе его отделка);
  • кадастровый номер;
  • оценочную стоимость недвижимости;
  • все коммуникации, проведенные в квартиру;
  • год постройки дома и его этажность;
  • расположение и размеры раковин, ванн, плит, унитазов;
  • экспликацию (расшифровку предназначения тех или иных помещений).

Иными словами, при помощи соответствующей бумаги можно получить развернутые сведения о недвижимости. Но где взять технический паспорт на квартиру?

Однозначного ответа на подобный вопрос нет. Дело все в том, что запросить изучаемую бумагу можно в разных местах. Все зависит от того, куда именно гражданину удобно обращаться за помощью.

Задумываясь над тем, где взять копию технического паспорта на квартиру, гражданин должен подготовиться к обращению в одно из следующих мест:

  • многофункциональный центр;
  • Госреестр;
  • кадастровая палата;
  • БТИ.

При необходимости можно заказать техпаспорт через «Госуслуги», но такой вариант развития событий встречается крайне редко. Поэтому рассматривать его не будем.

Важно: сегодня многие частные компании по подготовке документов на недвижимость предлагают изготовление технических паспортов за деньги. Подобные услуги становятся все популярнее.

Кто может просить

Где взять технический паспорт на квартиру, если он утерян? Ответ на этот опрос больше не заставит долго задумываться. Далее рассмотрим особенности оформления изученной справки.

Кто может получить ее? Круг заявителей строго ограничен. Обычно техпаспорта выдаются:

  • государственным органам;
  • нанимателям жилья;
  • собственникам недвижимости;
  • наследникам жилого имущества;
  • представителям перечисленных выше лиц.

Посторонний человек не сможет получить техпаспорт ни при каких обстоятельствах. План жилья просто так не передается в руки людей.

Где взять технический паспорт на квартиру в Самаре? Там, где и в других регионах РФ — в БТИ или МФЦ, например. Разница будет заключаться исключительно в адресах, по которым располагаются перечисленные организации. Но об этом поговорим позже.

Для начала стоит выяснить, что нужно для запроса изучаемой документации. Где взять технический паспорт на квартиру, ответить не так трудно. А вот подготовка к оформлению соответствующей выписки требует больше внимания.

Чтобы без проблем изготовить техпаспорт жилья, требуется:

  • заявление установленного образца;
  • удостоверение личности заявителя (с копией);
  • справки о правах собственности на недвижимость;
  • документы, подтверждающие факт уплаты госпошлины за документ;
  • доверенность на представление интересов собственника жилья (при наличии).

На этом все. Как правило, подготовка документов для реализации поставленной задачи доставляет минимум проблем. Особенно если у гражданина есть кадастровый паспорт жилья.

Задумываясь над тем, где взять технический паспорт на квартиру, гражданам приходится подготавливать определенные документы, доказывающие право на получения изученной выписки. С основным пакетом справок мы уже ознакомились. А что еще может пригодиться заявителям?

В регистрирующих органах могут запросить:

  • свидетельство о смерти собственника жилья документы о родстве с погибшим;
  • завещание;
  • договор социального найма недвижимости;
  • копию проекта перепланировки;
  • акт проведенных работ;
  • разрешение органов госвласти на перепланировку.

Желательно представлять все перечисленные справки вместе с копиями. Этот прием поможет избавиться от многих проблем и лишних вопросов в будущем.

Стоимость документа

Где взять технический паспорт на квартиру? В новостройках эти бумаги выдаются, как правило, застройщиком. Либо можно самостоятельно оформить техпаспорт в БТИ по месту расположения жилья.

Как уже было сказано, гражданину придется внести госпошлину за выдачу документации на квартиру. Единого платежа в России за технический паспорт нет. Стоимость документа будет зависеть от региона, в котором располагается жилье.

В среднем за выдачу технического паспорта граждане платят 1 000 рублей. Более подробную информацию рекомендуется уточнять в БТИ по месту жительства гражданина-заявителя.

Срок оформления

Где взять технический паспорт на квартиру? Если есть кадастровый паспорт, зачастую можно обойтись без изученной выписки. Дело все в том, что техпаспорт и справка из кадастра недвижимости очень похожи друг на друга.

Как долго изготавливается техпаспорт? Обычно срок ожидания документа составляет от 10 до 14 дней. В России можно оплатить ускоренную выдачу бумаги. Тогда техпаспорт будет готов в 2 раза быстрее.

Срок действия

При совершении сделок с имуществом гражданам необходимо использовать только действительные документы. И техпаспорт, как и любая другая бумага, может быть признана негодной для сделки.

Каков срок действия изученной справки? Точный период действительности техпаспорта не установлен. На практике лучше пользоваться «свежей» копии документа.

Обычно срок действия технического паспорта на жилье составляет не более 5 лет. Связано это с тем, что данные в Росреестре обновляются раз в пятилетие.

Более того, если у жилья меняется хозяин или квартира подверглась перепланировке, действительность старого образца техпаспорта заканчивается. Это нормальное явление.

Важно: чтобы не было проблем в будущем, лучше заказывать новый техпаспорт непосредственно перед сделкой с недвижимостью.

Кто может обратиться в БТИ за документами

Обратиться в БТИ за документами могут физические лица и организации. Например, собственник объекта недвижимости или его представитель. Представителю понадобится нотариально заверенная доверенность.

Для получения документов можно обратиться лично в БТИ или МФЦ, заказать справки в интернете или по почте.

Паспорт БТИ на квартиру 2020 - технический, стоимость, как получить, заказать, срок действия

Какие документы БТИ можно оформить в интернете. Москвичи могут оформить на портале мэра Москвы следующие документы:

  1. Поэтажный план (без проведения обследования).
  2. Справку об идентификации адреса (без графического приложения).
  3. Справку об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости.
  4. Технический паспорт квартиры.
  5. Экспликацию к поэтажному плану по формам 22 или 25.

Забрать готовый документ можно в территориальном подразделении БТИ, к которому относится выбранный объект.

Какие документы оформляют в отделе проектирования БТИ. Некоторые документы можно получить только в отделе проектирования:

  1. Заключение о соответствии нежилого помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению.
  2. Проект перепланировки и переустройства квартиры или нежилого помещения.
  3. Техническое заключение о допустимости и безопасности работ по перепланировке и переустройству квартиры или нежилого помещения.

Какие документы можно получить через МФЦ. В МФЦ можно оформить следующие документы:

  1. Технический паспорт.
  2. Поэтажный план.
  3. Экспликацию к поэтажному плану.
  4. Выписку из технического паспорта БТИ (форма 1б).
  5. Выписку из технического паспорта на здание (форма 1а).
  6. Справку БТИ о состоянии здания/помещения (форма 5).
  7. Справку об идентификации адреса объекта капитального строительства (без графического приложения).
  8. Справку об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости (по состоянию до 1 января 2014 года).
  9. Справку об общеполезной площади в жилых строениях домовладения с центральным и печным отоплением (форма 4).
  10. Графическое приложение к справке об идентификации адреса объекта капитального строительства.

Заказать документы можно в любом МФЦ вне зависимости от района регистрации объекта.

Отказать в приеме документов могут по разным причинам. Это решают власти определенного региона.

Отказ выдают в письменной форме по почте или лично.

Если несколько причин, по которым собственники обращаются в компанию Смарт Вэй:

  1. Необходимости актуализировать сведения в старых техпаспортах;
  2. Обновление информации в поэтажных планах;
  3. Фиксирование и регистрация перепланировки;
  4. Постановка на кадастровый учет;
  5. Получение ипотеки в банке;
  6. Регистрация долгосрочного договора аренды;

Как проводится

Техническая инвентаризация производится группой специалистов. После согласования технического задания, наши инженеры выезжают на объект и производят обмер помещений. При обмере помещений создается первичный абрис границ помещений и их размеров.

После проведение окончания обмеров профессиональные инженеры переносят полученные измерения в электронный вид посредством специализированных приложений Autocad. Полученные файлы могут быть переданы заказчику в любом удобном формате, если это предусмотрено техническим заданием.

Инженер технической инвентаризации подготавливает технический паспорт и делает экспликацию помещений.

Все процедуры в компании Smart Way выполняются в короткие сроки.

Стоимость

Паспорт БТИ на квартиру 2020 - технический, стоимость, как получить, заказать, срок действия

Стоимость рассчитывается индивидуально. Для каждого клиенты, компания Смарт Вэй может гарантировать несколько моментов:

  • Стоимость будет гораздо ниже чем в БТИ
  • Работы будут проведены в самые короткие сроки

Чтобы узнать точную стоимость работ по вашему объекту, отправьте сообщение на нашу электронную почту или позвоните по телефону. Уверяем Вас, коммерческое предложение будет отправлено в самое короткое время, а наши менеджеры не будут Вас мучать звонками или лишними вопросами.

Наш опыт

В числе клиентов компании Smart Way крупные производственные комплексы, гостиничные комплексы, бизнес-центры, а также застройщики многоквартирных домов.

На встрече с нашими инженерами Вы сможете познакомиться с нашими работы, а также оценить компетентность специалистов, которые выполняют работы.

Также возможна бесплатная консультация в офисе нашей компании.

Какие документы нужны для обращения

Документы для подачи заявления. Чтобы получить документы БТИ, понадобится паспорт и документ о собственности. Физическое лицо подает заявление на выдачу справки — его заполняют на месте. Организация вместо заявления подает гарантийное письмо на своем фирменном бланке. Если документы оформляет представитель, ему нужна доверенность.

Паспорт БТИ на квартиру 2020 - технический, стоимость, как получить, заказать, срок действия

Документы для оформления технического паспорта понадобятся те же, что и для подачи заявления.

Если вы собственник и оформили собственность на квартиру после 1 января 2017 года, выписка должна быть на руках. Если вы не собственник недвижимости, вам выдадут только сокращенную выписку из ЕГРН. Если хотите узнать, нет ли обременений и сколько у квартиры владельцев, вместо выписки можно проверить недвижимость на сайте Росреестра или заказать электронную выписку с цифровой подписью.

Технический паспорт. Что стоит знать?

Технический паспорт можно не использовать при продаже в квартире только в том случае, если покупатель уверен в отсутствии проблем с полученной недвижимостью. Исключением является оформление ипотеки.

При оформлении ипотечного кредитования банк требует полный пакет документов на недвижимость, которые подтверждают все необходимые характеристики жилья. После перепроверки документов финансовое учреждение выдает решение по поданной заявке.

Покупатель недвижимости имеет полное право потребовать предъявление всех документов на приобретаемую квартиру, поэтому такая просьба является вполне законным основанием. Если все бумаги в порядке, то можно подать обращение в Регистрационную палату.

Оформление документов всегда платное. Стоимость справок различается в зависимости от вида. Москвичи могут узнать стоимость справок на сайте Московского городского БТИ.

Паспорт БТИ на квартиру 2020 - технический, стоимость, как получить, заказать, срок действия

Обойтись без этого документа можно в любом случае, если не боитесь возникновения проблем с купленной недвижимостью. Исключением является оформление сделки купли-продажи по ипотеке.

В таких сделках банк запрашивает полный пакет бумаг, включающей в себя также паспорт жилья, выписку из домовой книги и многое другое.

После проверки всех поданных бумаг банк может разрешить или запретить покупку.

Если с предоставленными бумагами будет все в порядке, гражданин обращается в Регистрационную палату.

Независимо от того, каким образом осуществляется попытка продать или купить квартиру, покупатель имеет полное право потребовать предоставление технического паспорта.

О том, во сколько обойдется заказ документа в БТИ, а также о том, почему лучше заказывать кадастровое свидетельство в МФЦ,можно узнать на нашем сайте.

Первым делом, когда мы начинаем процедуру приватизации собственности или регистрации помещения, необходимо получить технический паспорт на квартиру или дом. Этот документ включает в себя подробный план жилья, с описанием всего строения. То есть указываются все помещения, включая лоджии и кладовые, также указывается материал, из которого изготовлено данное здание, в том числе и материал перекрытий внутри помещения, указания отделки.

Образно говоря, там указываются все параметры жилья. Также дополнительно указывается метраж помещения, его оценочная стоимость, прописанные в данной квартире, дополнительная перепланировка и т.д. В данной статье мы подробно рассмотрим, что же представляет собой данный документ, службу, которая занимается его составлением и порядком получения в соответствии с законодательством.

• Метраж и площадь всего помещения, его каждой комнаты, отдельно указываются жилые помещения, отдельно указывают метраж лоджий, туалетных комнат, а также дополнительных построек.

• Также там указывается первичная инвентаризационная стоимость помещения.

• Год постройки, состояние на момент проведения инвентаризации.

• Время планируемого проведения капремонта.

• Материалы, из которых изготовлено само здание, а также межкомнатные перекрытия.

• Наличие и лан инженерных коммуникаций.

• Фактический адрес.

Немаловажным будет дополнение к документу, который будет представлять собой поэтажный план, а также ведомость помещений. Технический паспорт на дом, включает в себя практически те же параметры, за исключением некоторых дополнений. Важно также не путать технический план с паспортом, это абсолютно разные, хотя и дополняющие друг друга понятия. Технический паспорт оформляется согласно техническому плану.

Паспорт БТИ на квартиру 2020 - технический, стоимость, как получить, заказать, срок действия

Как мы уже говорили, выдает технический паспорт – инженеры компании Смарт Вэй (а также БТИ), которое проводит первичный осмотр помещения и на его основании выдает технический план, позже на основе этого плана служба выдает документ, который несет в себе описание всех основных параметров жилья, с учетов всех его коммуникаций и метража.

Технический паспорт здания, согласно законодательству РФ в обязательном порядке должно иметь каждое здание и постройка. Это не зависит от того, принадлежит здание к жилому фонду, либо же промышленному предприятию. Также законодательными актами строго определена форма и бланк документа, также строго регламентирован порядок подачи документов и оформления паспорта.

Поэтому, чтобы не возникло непредвиденных обстоятельств и в тех службах, где затребовали такой документ, необходимо, после получения сравнить технический паспорт образец и тот документ, что вы получили на руки. Если есть, какие либо недочеты, либо ошибки, то имеет смысл заказать, в компании Смарт Вэй, изготовление нового паспорта без ошибок или помарок.

Не стоит путать кадастровый и технический паспорт, это два разных документа. Во-первых, различие этих документов состоит в их назначении. Так, кадастровый паспорт это документ, который составляется для регистрации прав на недвижимость и осуществление сделок с ней, а также принадлежности земельного фонда. Стоит учитывать и то, что кадастровый паспорт оформляется на основании данных, которые внесены в государственный кадастровый реестр.

Технический паспорт объекта выдается для учета объектов капитального строительства, а также учета жилых фондов. Данный документ оформляется согласно фактическим данным, на основе первичного осмотра. Содержит более подробные технические характеристики, также метраж указывается с точностью до сотой, тогда, как в кадастровом, эта цифра округляется до десятых.

Так же стоит знать, что срок технического паспорта не ограничен, любые заявления по поводу того, что такой документ имеет срок годности – противозаконны. Однако стоит знать, что раз в 5 лет службами должна проводиться плановая проверка, чтобы зафиксировать какие либо изменения и внеплановая, если произведены какие либо работы.

Технический паспорт помещения сохраняется в неизменном виде до тех пор, пока в помещении не будет произведена какая либо перепланировка, разрушение конструкций, реконструкция и прочие работы, которые отличают фактические данные от тех, которые занесены в документ, при первичном осмотре и составлении документов. При перепланировке, стоит обратиться в БТИ с просьбой зафиксировать изменения в помещении.

Очень часто люди, которые сталкиваются с проблемой оформления такого документа, задаются вопросом: сколько времени занимает изготовление технического паспорта? В среднем такая процедура занимает один месяц, если не возникнет каких либо трудностей. В течение этого времени специалисты должны провести первичный осмотр помещения, в соответствии с ним составить план и изготовить технический паспорт.

• Заявление (заявка) о предоставлении услуг о проведении инвентаризации;

• Техническое задание на проведение инвентаризации;

• Документами, которые подтверждают ваше право на получение данного документа: правоустанавливающие документы;

• Старые технические документы.

26.04.2018

Прежде чем определить цены на услуги, следует дать понятие – что такое БТИ вообще, и что оно дает населению.

Данное предприятие осуществляет техучет и инвентаризацию зданий жилого и нежилого фондов, земельных участков физических и юридических лиц.

Паспорт БТИ на квартиру 2020 - технический, стоимость, как получить, заказать, срок действия

Некоторые собственники уверены, что техпаспорт является аналогом кадастрового паспорта на недвижимость, поэтому не спешат его оформить. Это безответственный подход к делу. Техпаспорт даёт собственнику право считать себя полноправным владельцем своей недвижимости. Расскажем читателям, как получить технический паспорт на дом.

Если технический паспорт на нежилое помещение или дом будет оформлять за вас законный представитель, то потребует заверенный нотариусом экземпляр доверенности. Узнать, сколько стоит тот документ, можно в любой адвокатской или юридической конторе.

Приняв все бумаги, уполномоченное лицо проверит их, а затем предоставит соискателю расписку, подтверждающую тот факт, что заявление и прилагающие справки приняты к рассмотрению.

Ее надо будет взять с собой в назначенный день, когда заявитель придет забирать технический паспорт на частный дом.

Сам Многофункциональный Центр (Мои документы) — лишь посредник, который принимает документы и передает ваше заявление на изготовление техпаспорта в БТИ. В принципе, и там и там документ заказывается одинаково, только через МФЦ техпаспорт выдается немного дольше. Это и понятно, сначала МФЦ передает заявление в БТИ, потом БТИ передают техпаспорт в МФЦ.

Также по данной ссылке опубликована моя общая статья об узаконении перепланировки и в ней тоже перечислены необходимые дополнительные документы и справки в конкретном случае;

  • если техпаспорт нужен для оформления наследства, то дополнительно принесите специальную справку от нотариуса об открытии наследства, оригинал и копию свидетельства о смерти собственника, паспорт наследника(ов) и документ, который подтверждает право собственности на квартиру. Этим документом может быть свидетельство о праве собственности и если его нет, то подойдет выписка из ЕГРН на объект недвижимости. Объект недвижимости в нашем случае это квартира. Выписка нужна бумажная, как ее заказать читайте здесь;
  • если для приватизации квартиры, то дополнительно нужна справка №7, договор социального найма или ордер. Справка №7 берется в паспортном столе и называется «Характеристика жилого помещения»;
  • Рекомендуем прочесть:  Среднедушевой Доход Семьи В 2020 В Ставрополе

    • заявление, если обращается физическое лицо, или гарантийное письмо, если обращается юридическое лицо (на сайте МосгорБТИ есть образцы этих документов);
    • документ, удостоверяющий личность;
    • правоустанавливающие документы.* Их можно не подавать, если в базовом регистре есть необходимая информация;
    • при обращении доверенного лица — нотариально заверенная доверенность и документ, удостоверяющий личность представителя;
    • дополнительные документы или сведения — в Для получения акта обследования:
    • документы, подтверждающие прекращение существования объекта недвижимости;
    • сведения единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в виде выписки об объекте недвижимости или в виде кадастрового плана территории;
    • согласие залогодержателя на выполнение кадастровых работ.

    Порядок получения документов

    Документы из БТИ предоставляются по заявлению физического лица или гарантийному письму от организации. Оформить справки можно со специальным обследованием или без него. Обследование необходимо, если в бюро нет сведений о помещении или земельном участке. В таком случае сначала нужно подать заявление и оплатить госпошлину, дождаться специалистов из бюро для обследования и только потом забрать готовый документ.

    Если обследование не нужно, подайте заявление и оплатите госпошлину. Вам скажут, когда прийти за результатом.

    Нарушения законодательства

    Что касается, нарушения законодательства, то стоит вновь повториться, что все справки и вытяжки из реестра, где указано, что действие технического паспорта ограничено, также является нарушением положений законодательных актов. Обязательной является проведение плановой и внеплановой проверки, на основании, которых могут быть внесены изменения.

    Что касается того, какая стоимость технического паспорта и все ли пошлины и услуги являются обязательными к оплате, вы можете поинтересоваться, непосредственно в БТИ, однако хочется заметить, что прейскурант услуг составлен, в большинстве случаев, в соответствии с законодательными актами и является обязательным к оплате.

    Сколько Стоит Техпаспорт На Квартиру В Бти 2020 Московская Область

    26.04.2018

    Техпаспорт БТИ на квартиру выдается с учетом района нахождения многоквартирного. Документ представляет собой листы формата А 4, с указанием размеров квартиры, параметров каждого помещения.

    Технический план недвижимости оформляется отдельно от паспорта. Застройщик формирует план квартиры исходя из ее инженерных особенностей.

    Продавец должен получить техпаспорт на основе такого плана.

    Наличие незаконных перепланировок не допускается и наказывается штрафом в размере 1500 рублей.

    Сведения

    В паспорте БТИ на квартиру содержатся сведения, касающиеся:

    • площади квартиры;
    • ее инвентаризационной стоимости;
    • особенностей инженерных коммуникаций;
    • материала отделки;
    • наличия перепланировки.

    Информация вносится на основании первичной технической документации или обновляется после произведения соответствующих замеров.

    Документ нужен, когда:

    • необходимо узаконить перепланировку;
    • нужно продать квартиру или совершить другую законную сделку (подарить, оформить свидетельство на наследство);
    • выполняется расчет налога на недвижимое имущество, так как в документе указана инвентаризационная стоимость жилья;
    • производится начисление коммунальных платежей – например, за отопление – при отсутствии приборов учета.

    Техпаспорт БТИ также потребуется при оформлении кадастровой документации и других выписок из Росреестра, например, справки № 7, содержащей основную информацию о квартире.

    Документ оформляется собственником квартире. Именно он уполномочен обращаться в БТИ с заявлением о выдаче технической документации.

    Паспорт выдается на основании имеющейся технической документации с указанием:

    • плана помещений;
    • высоты потолков;
    • времени проведения капитального ремонта.

    Паспорт может быть выдан с «нуля» – при необходимости обновить технические сведения о квартире либо в качестве дубликата, например, в случае утери документа.

    В новостройке

    Обязанность оформить паспорт БТИ на квартиру возлагается на продавца недвижимости.

    Этим занимаются строительные компании либо иные организации, уполномоченные заключать сделки купли-продажи недвижимости.

    Отличие от техпаспорта в квартире заключается в отсутствии сведений о капитальном ремонте.

    Документ может быть оформлен только в случае, если дом сдан в эксплуатацию и к нему подведены все необходимые коммуникации.

    Образец

    Техпаспорт печатают на листах формата А 4, на которых содержится информация о квартире: ее адрес, инвентаризационный номер.

    Последующие страницы отражают схематическую информацию об объекте недвижимости: план жилых комнат и вспомогательных помещений, с линиями инженерных коммуникаций.

    Здесь можно ознакомиться с образцом технического паспорта БТИ на квартиру.

    В документе указывается, на какое число сведения в паспорте являются действительными:

    • на 1-й странице изложена выкопировка из поэтажного плана дома (М1);
    • 2-я страница содержит 2 таблицы:1-я – сведения о принадлежности (с указанием наименования субъекта права, документу по которому квартира принадлежит конкретному собственнику и доля квартиры), 2-я таблица представляет экспликацию квартиры;
    • на последней странице указано техническое описание квартиры (год постройки, этажность, фактический износ в %).
    • Предоставляется информация о наименовании конструктивных элементов жилья: наружных стен, потолков, перекрытий во всех помещениях, с указанием материалов отделки.
    • Обозначается вид отопления, наличие других необходимых коммуникаций, в том числе радио, телефона, лифта и мусоропровода.
    • В последнем (4-м) разделе указывается стоимость жилья:
    • полная балансовая стоимость – цена квартиры на момент постройки дома;
    • остаточная балансовая стоимость – цена квартиры с учетом ее физического износа;
    • действительная инвентаризационная цена – стоимость возведения аналогичного объекта недвижимости на данный момент времени.

    В конце последней страницы проставляется дата оформления техпаспорта, подпись и печать должностного лица.

    Документ оформляется в одном экземпляре.

    Обязанность оформить техпаспорт на квартиру с актуальной информацией возлагается на продавца недвижимости.

    Стороны могут договориться по-иному, но тогда, риск, что квартира приобретается с незаконной перепланировкой, возлагается на покупателя.

    Как получить?

    Собственник квартиры должен обратиться в БТИ. Это делается лично либо через компетентного представителя.

    Заявление может быть подано в письменной форме либо через средства интерактивной связи.

    К заявлению на получение технического паспорта следует приложить:

    • копию паспорта собственника;
    • технический план квартиры;
    • справку № 7 БТИ – с указанием сведений о недвижимости;
    • квитанцию об оплате государственной пошлины.

    Дополнительно может потребоваться доверенность, если за документом обращается не собственник, а третье лицо.

    При наследовании квартиры следует также предъявить соответствующее свидетельство, подписанное нотариусом. Заявителю выдается расписка о принятии документов к рассмотрению.

    Многие люди, собственники помещений, интересуются вопросом о том, нужен ли технический паспорт? Здесь ответов может быть несколько. Относительно законов – да, этот документ является обязательным для всех объектов недвижимости. С практической – не всегда, если вы не планируете продавать свою недвижимость или совершать другие операции, он может вам не понадобиться никогда.

    Однако, чтобы в тех моментах, когда он вам понадобиться, не тратить время, то его все же стоит оформить, тем более что срок действия технического паспорта неограничен и он может спокойно проводить время в папке с документами, дожидаясь своего часа. Сделать его можно в любое свободное время, это в дальнейшем может, избавит вас от дополнительных проволочек.

    К слову, о том, стоит ли заниматься изготовлением данного документа, стоит заметить, что документы для технического паспорта, не составит труда собрать за один день. В основном, для получения такого документа, требуется допуск к объекту недвижимости.

    Ведь в жизни случаи бывают разные, и если в будущем вам придется срочно продавать помещение или здание, то у вас, в обязательном порядке потребуют технический паспорт объекта недвижимости. А оформление этого документа занимает не меньше нескольких недель, при срочном изготовлении, которое стоит намного дороже, чем обычная процедура.

    Поэтому есть смысл получить технический паспорт заранее, чтобы впоследствии не портить себе нервы и не переживать из-за долгосрочности такой процедуры, также это поможет вам сохранить свои средства, которые придется переплачивать за срочное изготовление, эта сумма довольно ощутимая и вырывать ее из семейного бюджета может оказаться довольно накладно.

    Если вы не владеете информацией о том, где получить технический паспорт, то в этом вам могут специалисты компании Смарт Вэй.

    Форма технического паспорта, а также порядок оформления строго регламентированы Федеральными законами. Любое отклонение от законодательных актов, может послужить причиной того, что такой документ не будет принят в органах по месту требования. Поэтому стоит заранее ознакомиться со всеми тонкостями и нюансами данного процесса.

    Если соблюдены все правила и порядки оформления документа, он не содержит ошибок и исправлений, такой технический паспорт жилого дома может считаться юридически обоснованным и предоставляться по месту требования. Так как в этом документе содержится довольно много информации о квартире, то и требовать его могут в судах, при оформлении сделок по недвижимости, оформлению кредитов или аренды.

    Вопреки тем слухам, что прошли о том, что технический паспорт 2014 года – будет отменен, то отчасти они неверны. Так как будет использоваться только технический план, в котором содержится информация о планировке. Однако это пока только разговоры и во всех государственных инстанциях требуют именно паспорт недвижимости и кадастровый паспорт.

    Те кто интересуется вопросом «технический паспорт, сколько стоит его изготовление?» стоит учитывать, что цена зависит от многих факторов, которые всегда учитываются. В цену входит расположение объекта недвижимости, его размер, год постройки, общее состояние, наличие старых планов и т.п.

    Технический план оформляют в БТИ, следующим категориям граждан:

    • владельцы недвижимости;
    • съемщики квартиры в муниципальном жилье;
    • доверенные лица вышеперечисленных граждан (оформление доверенности у нотариуса).

    Документы необходимые для оформления:

    • паспорт гражданина РФ (удостоверение личности);
    • документы, подтверждающие право собственности;
    • переход права собственности на недвижимости при получении наследства;
    • для приватизации квартиры необходимо предоставление справки № 7 , договора об аренде при съеме жилья коммунального типа;
    • дополнительные документы при перепланировке квартиры;
    • доверенность от доверенного лица и паспорт;
    • квитанция об оплате государственной пошлины.

    Паспорт БТИ на квартиру 2020 - технический, стоимость, как получить, заказать, срок действия

    Процедура оформления технического плана:

    • составление заявления в БТИ на получение документа;
    • выдача документа в четвертой форме осуществляется при первом оформлении паспорта или же после осуществления перепланировки;
    • заполнение формы 3 осуществляется при замене документа по причине его утери;
    • после получения всех документов БТИ выдает расписку и осуществляет тщательную проверку бумаг;
    • техник посещает квартиру и производит необходимые замеры, которые впоследствии будут внесены в документ;
    • назначение даты получения готового документа при предъявлении паспорта владельца недвижимости.

    Основные положения при получении технического паспорта.

    О том, как получить технический паспорт и какие могут возникнуть трудности, мы рассмотрим в данном разделе. Стоит заметить, что хоть процедура получения этого документа достаточно простая, очень часто возникает достаточно много ошибок, которые могут быть связаны с неправильным измерением площади жилья или загруженностью специалистов.

    Итак, паспорт технической эксплуатации – документ, который содержит все основные сведения о планировки помещения, его метраже, отделке, а также сведений об износе, коммуникациях, в пределах данного помещения, сведения об эксплуатации площади и некоторых других, менее важных деталях помещения, которые все равно должны корректно отражаться в документе.

    В процессе, когда изготовляется технический паспорт БТИ на здание, инженеры в обязательном порядке должны произвести инвентаризацию помещения, дома: обследовать данную недвижимость, произвести необходимые замеры, сравнить с планом капитального строения, если это многоквартирный дом, выявить техническое состояние помещения, определить площадные характеристики и основные материалы.

    Стоит учесть, что хоть срок действия технического паспорта квартиры неограничен, однако в процессе эксплуатации некоторые данные в нем должны актуализироваться, согласно Федеративным постановлениям, плановая проверка помещений должна проводиться один раз в 5 лет, или же, если возникает необходимость зафиксировать перепланировку, обращаются в компанию Смарт Вэй

    Технический паспорт многоквартирного дома должен быть изменен, если возникает необходимость перепланировки в таком доме. Чтобы ее зафиксировать, необходимо предоставить разрешение ЖЭКа, а также санитарных служб о том, что такая планировка не повредит строению и не несет вреда здоровью и материальным благам жителям данного дома.

    Чтобы получить технический паспорт жилого помещения необходимо иметь права или полномочия лица, которое согласно регламентированному законом основанию, может получить данный документ. Для этого необходимо, чтобы заявитель лично, или его нотариально доверенное лицо обратилось в ближайшую службу БТИ с письменным заявлением.

    • Опекуны и представители несовершеннолетних детей.

    Паспорт БТИ на квартиру 2020 - технический, стоимость, как получить, заказать, срок действия

    • Опекуны граждан, ограниченных физических возможностей.

    • Уполномоченные доверительной бумагой.

    • Несовершеннолетние от 14 до 18 лет.

    • Законные владельцы данной недвижимости.

    Выписка технического паспорта, получается в органах БТИ теми же лицами, на тех же основаниях, на которых подавались документы. В день, который назначает служба необходимо забрать выписку, при себе обязательно иметь документ подтверждающий личность и собственника, а также квитанции об оплате услуг о проведении технической инвентаризации.

    Составление технического паспорта происходит на фактических показаниях, которые подаются в службу инспектором, осуществляющим первичный осмотр квартиры, дома и участка. При утере данного документа, его можно восстановить, обратившись в Смарт Вэй, где сохраняется второй экземпляр техпаспорта на недвижимость, при себе необходимо иметь заявление на восстановление, оплатить услугу, а также предоставить основания для получения (прописка, выписка из домовой книги).

    Чтобы без проблем получить технический паспорт на дом, необходимо учитывать основные требования, которые могут выдвигаться к данному документу. Так как документ является регламентированным законодательством Российской Федерации, то и его оформление должно проходить соответственно всем законодательным положениям.

    Внешний вид документа, внесенные в него сведения, и все основные требования технического паспорта определяются по ГОСТу 2.601-2006, единой системой инженерной, а также конструкторской документации и ГОСТом 2.610-2006 согласно оформлению, правил выполнения документов эксплуатации. Их нарушения делает документ не регламентированным, а, следовательно, юридической силы он иметь не будет.

    Если вам необходимо подать данный документ в несколько инстанций одновременно, то вам будет необходима копия технического паспорта, которая также получается в БТИ. Это платная услуга, которая составляет от 600 до 800 рублей, в зависимости от вида работ и выполняется в срок до 10 рабочих дней. Если объем паспорта составляет несколько документов, с отраженными в них несколькими строениями, то этот срок и стоимость могут быть увеличены.

    Полученный паспорт сохраняется на протяжении всего времени эксплуатации помещения. Изменения в технический паспорт вносятся только службами БТИ на основании плановых проверок и в случае проведения перепланировки, в соответствии с регламентирующими документами, а также в случае реконструкции или замены основных покрытий или дополнительных построек.

    На сегодняшний день положения о требования предъявляемых различными службами претерпевают изменения. Однако вопреки всем заявлениям технический паспорт на квартиру 2014 году – нужен. Его могут потребовать в судах, при оформлении кредитов и ипотек, а также при совершении сделок с недвижимостью. Так что пока судьба технического паспорта до конца не решена, иметь при себе данный документ – обязательно.

    В данном разделе мы рассмотрим, где заказать технический паспорт. Какие для этого необходимы правоустанавливающие документы, а также некоторые другие положения, которые могут встретиться на пути оформления и изготовления данного документа. Постановления, цены на все услуги и процедуры строго контролируются законом, так, что в случае нарушения какого либо пункта, вы сможете защитить свои права.

    • Документ, подтверждающий право собственности (любой договор о передаче собственности в ваше владение)

    • Заявление, или заявка;

    • Реквизиты организации;

    • Документы, которые подтверждают право собственности на владение данной недвижимостью.

    • Письменное заявление, для предоставления инвентаризации.

    • Паспорт.

    • Доверенность, если лицо действует от третьего лица.

    • Квитанция об оплате услуг.

    Документы на технический паспорт квартиры необходимо подавать полным пакетом документов, включая квитанцию об оплате, отсутствие одного из документов или его несоответствие законодательным требованиям, может послужить отказом, для проведения инвентаризации. Также причиной для отказа может стать задолженность по квартплате или аренде.

    Сдавая в БТИ документы для технического паспорта, необходимо убедиться, что оригиналы основных документов остаются у вас, а специалист снял точные копии с ваших документов. На копиях четко видна вся необходимая информация, также необходимо своей рукой заверить снятую копию, в присутствии специалиста, чтобы не было лишних проволочек и проблем.

    Весьма часто такие проблемы случаются при срочном оформлении документов. Технический паспорт при продаже квартиры – необходим, поэтому большинство людей стараются сделать его быстрее, чтобы не затягивать процесс. Помимо продажи квартиры, такой документ необходим в судебные органы, при оформлении крупного кредита, под залог и некоторых других операций, в которых нельзя откладывать оформление надолго.

    В таких случаях может возникнуть техническая ошибка в техническом паспорте. В таком случае необходимо сразу же, после обнаружения ошибки обратиться к государственному регистратору с письменным заявлением. Ваша заявка должна быть рассмотрена и при нахождении ошибки – исправлена, в течение трех рабочих дней. Данная процедура должна осуществляться бесплатно.

    Для того чтобы вы имели представление о документе, наличии в нем каких либо сведений или его внешнем виде, то вам рекомендуется найти технический паспорт, фото которого размещено в ресурсах интернет в виде образца документа. Необходимо четко понимать, что такой правоустанавливающий документ должен четко соответствовать регламенту.

    Для чего нужен технический паспорт. Образцы документов. Получение технического паспорта.

    • Для получения кадастрового паспорта.

    • Для взятия ипотеки на жилое помещение.

    • Для того чтобы прописать другого человека.

    • Для проведения процедур по установления налогообложения недвижимости.

    • Чтобы жилищно-коммунальные службы смогли рассчитать стоимость оплаты услуг.

    • Для получения разрешения на перепланировку или реконструкцию.

    В случае если в доме демонтировались или наоборот появились новые постройки, также следует внести изменения в технический паспорт на сооружение. Для этого необходимо обратиться в БТИ или ПИБ с письменным заявлением, оплатить госпошлину и саму инвентаризацию и получить документы после изготовления нового паспорта.

    Сегодня, когда цифровые технологии развиваются довольно стремительно, вы можете посмотреть пример технического паспорта, перед тем, как его получать. Такая подготовка поможет вам сразу вывить недочеты и ошибки в выданном, вам документе. И исправить их сразу, не откладывая в долгий ящик. О том, технический паспорт, как выглядит, какие печати на нем должны стоять, а также сам образец данного бланка, какой внешний вид должен иметь.

    В любом филиале Бюро Технической Инвентаризации должны быть для ознакомления образцы заявлений, прейскурант на оказание услуг, а также информационная доска, на которой помещается юридическая и другая информация по данной процедуре. В том числе среди таких документов должен быть и технический паспорт дома, образец, с которым можно ознакомиться.

    Если же таких документов для ознакомления нет или отсутствует необходимая информация, можно обратиться в администрацию данной службы, с жалобой. Так как знать о данной процедуре – входит в ваши гражданские права, в любой государственной структуре вы имеете право узнать о том, как именно она осуществляется, а также какие нормы права для этого существуют.

    Получение документов БТИ по нежилым помещениям

    Перечень документов из БТИ, получаемых на нежилое помещение:

    1. Поэтажный план.
    2. Технический паспорт.
    3. Экспликация.
    4. Выписка из техпаспорта — форма 1а.
    5. Справка о состоянии здания или помещения — форма 5.
    6. Справка об идентификации адреса.
    7. Справка об оценочной стоимости объекта недвижимости.
    8. Справка об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости для целей налогообложения — форма 11а.
    9. Экспликация к поэтажному плану нежилого помещения — форма 25.
    Экспликация к поэтажному плану нежилого помещения — форма 25
    Экспликация к поэтажному плану нежилого помещения — форма 25

    Получение документации из БТИ для собственника. Получить документы может собственник или его представитель. Список документов для получения документации из БТИ может меняться в зависимости от того, что именно нужно заказать. Обычно требуют:

    1. Паспорт.
    2. Документ о праве собственности на помещение.
    3. Доверенность для представителя.
    4. Заявление — для физических лиц.
    5. Гарантийное письмо — для организаций.

    Оформление документации из БТИ для арендатора недвижимости. Арендатор тоже может получить документы, но только с согласия собственника. Ему понадобятся следующие документы:

    1. Паспорт.
    2. Копия свидетельства о праве собственности, заверенная собственником.
    3. Копия договора аренды, заверенная собственником.
    4. Гарантийное письмо, согласованное с собственником. Внизу письма собственник пишет «Не возражаю» и ставит печать.

    Сроки и стоимость изготовления различаются в зависимости от вида справки или выписки.

    Это интересно